조상땅찾기 findarea

일년전쯤 변호사 한 변호사 사무실에서 연락이와 조상땅을 찿을수 있다며 위임장에 도장을 찍어주고 왔는데 아직도 아무런연락이 없다가
최근에 다른 변호사 사무실에서 같은 내용의 연락이 왔습니다
전에도 이런일이 있었다는 말과 아직도 연락이 없다고 말하자
자신들은 확실하다며 번지까지 알려주엇습니다
제가 궁금한것은 위임장 내용중에 고의로 계약을 파기하거나 제3자에게
소송을 의뢰하면 소송소요비용이나 계약된 수수료를 물어주어야 한다는
내용입니다  앞의변호사에게 써준 위임장은 번지는 나오지않고 같은 내용이겠지요 만일 나중변호사가 승소하면 먼저 변호사가 자신들이 준비해오던거라며 약속된 수수료를 달라고 할수있는지요
위임장이란게 번지 기입없이 작성해주어도 돼는건지 궁금합니다
같은번지에 두군데의 변호사가 한군데를놓고 먼저들어가서 이기는
쪽에만 수수료를 주면돼는건지 궁금합니다.

*  안녕하십니까!

1) 1974년도 현황즉량결과 지적도면의 郡道路(미불용지 포함)와 다른 (郡道路와 폭은 비슷함) 폭 약 7~8Ｍ의 도로가 바로 옆 사유지(토지)에 형성되어 현재에도 시외버스와 마을간 차량이 운행되고 있으며, 지적도면의 郡道路(미불용지 포함)에는 개인 집들이 부당하게 점유하고 있으므로, 소송[대법원 1995. 6. 13. 선고  94누 14650 판결]을 하지 않으면 토지의 소유자가 타인의 통행을 막을 수 없게 되어 버렸습니다.  

2)  그런데 1981년도 지적도상 원래의 郡道路(폭 약7~8Ｍ)를 정리하여 농로 확장 포장공사를 하지 않고,- 1981년 농로 확장공사 기부채납서와 청구 촉구지시(읍장)를 하여, 읍장은 1981년 5월경 형님의 사유지인(현재 도로) 畓 120평을 기부채납 받아 도로 폭 약7~8Ｍ(농로)로 확장 포장공사를 하였을 뿐만 아니라, 본인의 동의 없이 사유지인 垈地 160평을 경유, 수십㎞의 도로(간선농로)를 도로 폭이 동일하게 포장공사를 하였습니다.
  
3) 시청에 문의한 결과 차후 예산을 잡아 감정평가 후, 보상하겠으나, 기부채납외 현재 포장된 사유지 농로(간선농로) 160평에 대한 보상금은 사실상의 사도에 의한 인근 토지의 평가액 1/3쯤 될 것이라고 합니다.

【문1】지적도상 郡道路(미불용지 포함- 약7~8Ｍ)가 있는 데에도, 위 2)항과 같이 기부채납 및 본인의 동의 없이 사유지에 폭 약7~8Ｍ로, 도로(농로)확장 포장공사를 해놓았는데 사실상의 사도에 해당되는지 여부?

【문2】포장된 사유지의 농로(간선농로) 즉 포장된 현재도로를 보상받을 시에 미불용지로 볼 것인지?  별도의ꡐ취득하는 토지의 보상 등′ 의 법률로 보아야 하는지 여부?

【문3】포장된 현재의 도로(사유지)가 사실상의 사도로 평가되어, 인근 토지의 평가액 1/3이라고 감정평가 될 시에 어떻게 대처해야 하는지 상세한 가르침과, 이의신청을 할 수 있다면 누구에게 어떠한 방법과 요령(판례, 법률조문 등, )이 있는지 여부?

【문4】미불용지를 보상함에 있어 감정평가사는 공시지가의 1.5배로 평가한다는데 맞는지? 와′ 편입될 당시의 지목과 인근토지의 이용 상황 등을 참작하여 평가한다고 함은, 편입될 당시의 지목이 같은 인근토지의 현재 매매값과 동일하게 평가하는 것인지 여부?  
  
【문5】위 포장된 대지(사유지) 및 지적도면상 도로에 편입된 미불용지에 대해 부당이득금반환 청구소송을 할 시에 임대료를 산정하는 방법? 
                            

저희 외할아버지께서 구미시에 대지랑 농지가 있으셨는데

1990년대쯤 2차특별조치법으로 외할아버지땅을 외할아버지

큰형님과 둘째형님이 빼돌려서 지금의 외할아버지 둘째 형님의

큰아들 앞으로 소유권을 해놓으셨다고 하네요..

현재 외할아버지는 돌아가신 상태이시고

상속인은 저희 어머니와 할머니가 계십니다.

어머님은 무남독녀 이십니다. 이경우 저희 외할아버지 땅을 찾을수

있나요?